Appartement /Loft d’architecte au calme sur jardin — Marx Dormoy Paris 18ème
950 000 €
Descriptif
Ce loft de 108,9 m² carrez, au rez-de-chaussée sur cour, traversant Est/Ouest, bénéficie d'un calme absolu. Entièrement réhabilité par un architecte, il se trouve dans une copropriété soignée, entre une première cour accueillant les vélos et une seconde, plus intime, abritant des jardins.
L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour central, qui s'ouvre sur une cuisine américaine d'un côté, et sur un bureau donnant sur le jardin de l'autre. En retrait du séjour, une pièce en second jour — coin télévision et fauteuil— dessert la première chambre, donnant elle aussi sur le jardin, et sa salle d'eau avec WC.
De l'autre côté du séjour, à l'Est, se trouve la seconde chambre. Une cloison de rangements permet de diviser le plan en chambre et bureau — avec la possibilité de créer deux chambres d'enfants communicantes. Elle jouxte une vaste salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
La rénovation privilégie une circulation fluide entre chaque pièce, ce qui permet de moduler le plan selon les besoins. Les matériaux et les lignes soignées confèrent à l'appartement un style contemporain affirmé : sol en résine, bibliothèques intégrées sur mesure, nombreux rangements et beaux volumes.
Le quartier offre une vie de proximité vivante et variée, avec commerces, marchés, restaurants et lieux culturels à quelques minutes à pied :
- le Bois Dormoy, charmant jardin situé juste derrière l'immeuble, et le jardin partagé "Comm'un Jardin"
- la Halle Pajol, le marché de l'Olive, et les quais du bassin de la Villette et du canal Saint-Martin avec leurs nombreux cafés et restaurants
- le Centquatre-Paris et les cinémas MK2 Quai de Seine et Quai de Loire
Le quartier est desservi par les lignes 12 et 2 du métro (5mn à pied), ainsi que le RER B — gare du Nord (10 minutes à pied).
L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour central, qui s'ouvre sur une cuisine américaine d'un côté, et sur un bureau donnant sur le jardin de l'autre. En retrait du séjour, une pièce en second jour — coin télévision et fauteuil— dessert la première chambre, donnant elle aussi sur le jardin, et sa salle d'eau avec WC.
De l'autre côté du séjour, à l'Est, se trouve la seconde chambre. Une cloison de rangements permet de diviser le plan en chambre et bureau — avec la possibilité de créer deux chambres d'enfants communicantes. Elle jouxte une vaste salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
La rénovation privilégie une circulation fluide entre chaque pièce, ce qui permet de moduler le plan selon les besoins. Les matériaux et les lignes soignées confèrent à l'appartement un style contemporain affirmé : sol en résine, bibliothèques intégrées sur mesure, nombreux rangements et beaux volumes.
Le quartier offre une vie de proximité vivante et variée, avec commerces, marchés, restaurants et lieux culturels à quelques minutes à pied :
- le Bois Dormoy, charmant jardin situé juste derrière l'immeuble, et le jardin partagé "Comm'un Jardin"
- la Halle Pajol, le marché de l'Olive, et les quais du bassin de la Villette et du canal Saint-Martin avec leurs nombreux cafés et restaurants
- le Centquatre-Paris et les cinémas MK2 Quai de Seine et Quai de Loire
Le quartier est desservi par les lignes 12 et 2 du métro (5mn à pied), ainsi que le RER B — gare du Nord (10 minutes à pied).
Caractéristiques
- Localisation : Paris 75018
- Surface : 109 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : RDC
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Non
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Autres : Concierge, Digicode, Fibre optique, Local à vélo
- État intérieur : En bon état
- État extérieur : En bon état
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Charges : 385 € /mois
- Taxe foncière : 2 514 € /an
Agent commercial
Laetitia BERTRAND +33 6 07 21 35 01 Envoyer un e-mail