Asnières Grésillons – Duplex avec terrasse, vue dégagée sur parc
599 000 €
Descriptif
À deux pas du RER C (Gare des Grésillons) et proche de la ligne 14, découvrez un duplex de 95 m² niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une résidence récente (2017). Un appartement de 92m2 (95m2 pondéré avec la terrasse) baigné de lumière, orienté sud / sud-est, où chaque rayon souligne une ambiance douce, feutrée et résolument élégante.
Au calme absolu, il s’ouvre sur un paysage verdoyant sans vis-à-vis : une respiration rare en ville.
L’ensemble a été entièrement réinventé par une architecte d’intérieur. Rien n’a été laissé au hasard : volumes harmonisés, circulation fluide, escaliers et garde-corps dessinés sur mesure, rangements intégrés pensés comme de véritables pièces de mobilier. Les matériaux, les lignes, les couleurs — tout compose un cocon chaleureux, parfaitement optimisé, où chaque mètre carré a été sublimé. Une signature esthétique, cohérente et raffinée.
Niveau principal :
Entrée avec dressing sur mesure et WC invités. Cuisine dinatoire premium (Schmidt, plan Dekton) ouverte sur un séjour cathédrale lumineux, aux volumes aériens. Terrasse aménagée de 6 m², en angle, dominant le parc : l’endroit idéal pour un café ensoleillé ou un déjeuner paisible.
Étage :
Palier distribuant trois chambres baignées de douceur, un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Couloir entièrement optimisé et intégré dans la dynamique architecturale.
Évolution possible : création d’une 4ᵉ chambre ou d’un bureau en mezzanine au-dessus du séjour cathédrale.
Annexes :
Environnement :
Au calme absolu, il s’ouvre sur un paysage verdoyant sans vis-à-vis : une respiration rare en ville.
L’ensemble a été entièrement réinventé par une architecte d’intérieur. Rien n’a été laissé au hasard : volumes harmonisés, circulation fluide, escaliers et garde-corps dessinés sur mesure, rangements intégrés pensés comme de véritables pièces de mobilier. Les matériaux, les lignes, les couleurs — tout compose un cocon chaleureux, parfaitement optimisé, où chaque mètre carré a été sublimé. Une signature esthétique, cohérente et raffinée.
Niveau principal :
Entrée avec dressing sur mesure et WC invités. Cuisine dinatoire premium (Schmidt, plan Dekton) ouverte sur un séjour cathédrale lumineux, aux volumes aériens. Terrasse aménagée de 6 m², en angle, dominant le parc : l’endroit idéal pour un café ensoleillé ou un déjeuner paisible.
Étage :
Palier distribuant trois chambres baignées de douceur, un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Couloir entièrement optimisé et intégré dans la dynamique architecturale.
Évolution possible : création d’une 4ᵉ chambre ou d’un bureau en mezzanine au-dessus du séjour cathédrale.
Annexes :
- Cave
- Option : deux places de parking en enfilade en sous-sol pour 30 000€ en SUS
- Option : une place PMR boxable (autorisation votée en AG 2025) pour 20 000€ en SUS
Appartement parfaitement entretenu — peintures refaites par un professionnel en 2024.
Environnement :
- Parc arboré et aires de jeux au pied de l’immeuble
- RER C à 200 m – future ligne 15
- Proximité ligne 14 & 13 (Mairie de Saint-Ouen)
- Écoles à 500 m, crèches publiques & privées
- Commerces, marché, restaurants accessibles à pied
Caractéristiques
- Localisation : Asnières-sur-Seine 92600
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Ascenseur : Oui
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Surface terrasse : 6 m²
- Jardin : Non
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- État intérieur : En excellent état
- État extérieur : En bon état
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Charges : 350 € /mois
- Taxe foncière : 1 847 € /an
Dirigeant
Hugo KRAMER +33 6 59 97 05 09 Envoyer un e-mail