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Vous avez une maison mal isolée ? Optimisez jusqu'à 70% de son isolation grâce à ces 4 principaux chantiers.

C'est un sujet dont on parle beaucoup. Nous avions donc à coeur de donner quelques clés à ceux qui envisageraient d'améliorer l'isolation de leur maison.





Que votre logement soit une passoire thermique ou non, il est important d'identifier les 4 principaux chantiers afin d'améliorer votre isolation. Parmi ces chantiers, un auditeur énergétique vous aidera notamment à diagnostiquer lesquels sont à prioriser en fonction de votre logement et votre budget.


Cet article a pour but de vous donner les bases à avoir afin d'organiser au mieux votre premier rendez-vous avec un auditeur énergétique. Découvrez un aperçu des 4 principaux chantiers que sont les combles (et la toiture), les mûrs, les fenêtres, et le plancher bas.



I. Les combles


Que ce soit des combles perdus ou aménageables, cette partie de la maison représente entre 25% et 35% de déperdition d'énergies ce qui en fait le principal pôle d'optimisation


  • Isolation des combles aménagés et de la toiture


Lorsque les combles sont aménageables, il est indispensable de les faire isoler afin de les rendre habitables. Selon les contraintes architecturales, le PLU ou l’envie d’en profiter pour également rénover sa toiture, il faudra s’orienter vers une isolation par l’intérieur ou l’extérieur.




L’isolation par l’intérieur est assez simple. Il va falloir enlever le parement de finition, installer une ossature métallique sur le la charpente ou l’écran de sous toiture afin d’installer l’isolant puis on pourra refermer le tout.


L’isolation par l’extérieur est plus longue et compliqué. Il y a trois techniques:


  1. Le sarking : l’isolation est très performante et sans pont thermique mais assez longue à mettre en place

  2. Les panneaux sandwich : rapide à mettre en place mais doit être bien mis pour limiter les ponts thermiques

  3. Les caissons chevronnés


Il est également possible d’utiliser une méthode innovante, l’insufflation par l’extérieur qui consiste à injecter un isolant thermique en vrac entre le plafond des combes et l’écran de sous toiture. Cela se fait par l’extérieur en enlevant quelques tuiles et en découpant un l’écran de sous toiture puis en refermant le tout une fois terminé.


Important : l’isolation par l’extérieur peut nécessiter une demande de travaux au préalable. Il faut se renseigner auprès de la mairie. 


Le coût de l’isolation des combles aménageables est plus élevé que pour les combles perdus car vous créez une nouvelle pièce dans un volume alors inhabité. 

 

Le devis peut beaucoup varier selon vos souhaits et l’artisan que vous sollicitez :

 

  • entre 150 et 250 € / m² pour l’isolation par l’extérieur

  • entre 50 € et 150 € / m² pour une isolation par l'intérieur



  • Isolation des combles perdus


Certaines combles sont difficilement exploitables car bas de plafond ou quand l’accès y est compliqué. Leur isolation est simple et peu coûteuse. Elle permet de faire beaucoup d’économies d’énergies.





Deux types de charpentes existent : 


  • Les charpentes traditionnelles permettent généralement un bon accès aux combles

  • Les charpentes à fermettes est souvent industrielle. Elle ne supporte que le poids de la couverture. Son accessibilité est restreinte. Cas de maisons récentes.


Il existe deux techniques pour isoler des combles perdus : 


L’isolation à dérouler est particulièrement adaptée pour les combles avec une bonne accessibilité, composés d’un plancher sans solives apparentes et d’une charpente traditionnelle. Pour atteindre une épaisseur optimale, l’isolation peut être composée de plusieurs couches. Dans ce cas, la seconde couche sera disposée perpendiculairement à la première. 


L’isolation à souffler : le soufflage ou l’épandage sont à préférer pour des combles dont l’accessibilité est difficile et/ou qui se composent d’un plancher avec solives apparentes.  L’isolant est soufflé de façon uniforme, jusqu’à ce qu’il atteigne l’épaisseur requise. 


Sécurité incendie : il faut faire attention à ne pas mettre d’isolant trop près de sources de chaleur ou sur une installation éléctrique.


En moyenne, les travaux d’isolation des combles perdus coûtent entre 20 et 70 € / m². Pour parvenir à ces tarifs, il faut additionner deux choses : le prix de l’isolant et celui de la pose.




II. Les murs


Les murs peu ou pas isolés sont à l’origine de 20 à 25 % des déperditions énergétiques, sources d’inconfort, d’humidité et de froid au sein du logement. L’isolation thermique des murs peut se faire soit par l’intérieur (ITI), soit par l’extérieur (ITE). 


C’est généralement l’état de votre façade qui vous orientera vers l’une ou l’autre de ces solutions. Dans tous les cas, finie la sensation de parois froides et place au confort et aux économies ! 



  • Isolation par l'intérieur


L’isolation sous ossature métallique est la technique d’isolation des murs par l’intérieur la plus courante, et la plus recommandée lorsque l’on souhaite améliorer les performances thermiques d’un logement sans toucher à l’aspect de la façade extérieure. Elle consiste à poser une ossature métallique sur les murs, y glisser l’isolant de son choix et fixer des plaques de plâtre par-dessus.



La plaque de plâtre doit être choisie soigneusement selon la pièce et l’utilité : 

  • La plaque de plâtre phonique si on a besoin de réduire les nuisances sonores

  • La plaque de plâtre qui améliore la qualité de l’air intérieur

  • La plaque de plâtre renforcée pour les lieux soumis aux aléias : couloirs, escaliers

  • La plaque de plâtre hydrofuge pour les pièces humides


Toutes les combinaisons sont possibles selon les besoins.



  • Isolation par l'extérieur


L’isolation par l’extérieur peut se faire de deux manières : 


L’isolation sous enduit : consiste à fixer les isolants aux murs, à recouvrir l’isolant d’un treillis puis à mettre un ’enduit de finition. C’est la solution la plus courante et la plus abordable


L’isolation sous bardage avec ossature en bois : consiste à poser les isolants entre des montants fixés sur le mur extérieur. Des tasseaux permettent ensuite de poser le bardage en ménageant une lame d’air entre l’isolant et le bardage. 


Les travaux d’isolations par l’extérieur peuvent faire l’objet d’une demande préalable de travaux Un permis de construire peut aussi être demandé si une surface supplémentaire est crée au sol. Des entreprises comme Algar sont spécialisées dans l’obtention de permis de construire.


Les prix varient selon la finition et le matériau :

  • entre 150 et 250 € / m² pour l’isolation par l’extérieur

  • entre 90 € et 130 € / m² pour une isolation par l'intérieur



III. Le plancher bas


On appel le plancher bas, le sol au niveau du RDC. En isolant ce plancher, vous pouvez limiter les déperdition de chaleur d’environ 7% à 10%.


Avantages :

- Simple à mettre en place- Pas besoin de déplacer le mobilier

- Confort thermique et diminution de la sensation de froid quand on marche


Inconvénient:

- Ne peut pas être réalisé dans des maisons avec des planchers bas inaccessibles (sans vide sanitaire ou sous-sol). Une isolation par dessus sera alors nécessaire


Il existe deux principales techniques :


L’isolation en sous-face à l’aide de plaques ou de panneaux : l’isolant est fixé en sous-face du plancher (soit collé, soit fixé mécaniquement). Il peut être laissé nu ou être recouvert d’une finition plus esthétique (plaques de plâtre peintes ou non) en fonction des besoins et des configurations. 


L’isolation en sous-face projetée : dans les vides sanitaires peu accessibles ou les sous-sols à usage de stockage peut être utilisée la technique du flocage projetée. On projète des fibres d’isolant et un liant. Cela demande un entretien régulier. C’est assez peu courant dans de l’habitation pour le moment.


L’isolation du plancher bas coûte en moyenne 40 à 90€ / m² selon les finitions.



IV. Les fenêtres


Des fenêtres mal isolées et peu étanches sont responsables de 10% à 15% des déperditions en énergie. Il faut les choisir en fonction de deux critères principaux : le matériau et le vitrage.


Les différents matériaux : 


  • Le bois : bonne isolation thermique et phonique mais nécessite de l’entretien

  • Le PVC : très bon isolant mais peu durable dans le temps

  • L’aluminium : moins bon isolant thermique mais bon isolant acoustique 


Une fois le matériaux choisi, il convient de prendre le bon vitrage. Le double vitrage à  isolation thermique renforcée est un choix judicieux pour obtenir les meilleurs performances thermiques.


Le double vitrage ITR se compose de deux verres transparents accueillant un film faiblement émissif qui réfléchit la lumière infra rouge. Un gaz inerte comme l’argon est entre les deux verres et permet d’améliore l’isolation thermique.


Un double vitrage ITR est six fois plus isolant qu’un simple vitrage et trois fois plus isolant qu’un double vitrage classique.


Le vitrage se choisi également selon deux indicateurs : 


  • La coefficient de transmission thermique (Uw) limite les déperdition thermiques. Il correspond à la quantité de chaleur perdu par le vitrage. Plus ce coefficient est faible, plus le vitrage est isolant


  • Le facteur solaire (Sw) contrôle les apports solaires. Il correspond à la quantité d’énergie entrant dans la pièce. Plus sa valeur est basse, moins l’énergie solaire entre dans la pièce.


Selon la localisation du bien et son exposition au soleil, il est recommandé de choisir un vitrage différent. 


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Guest
Mar 26
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Merci pour ces informations !

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